本次控规实施深化涉及定海社区N090602单元D1街坊，东至爱国路、南至顺平路、西至内江路、北至周家嘴路。根据地籍，将原D1-2地块拆分为D1-6和D1-7地块，其他控制指标和要求均保持不变，拆分后的两个地块总的计容建筑面积与原控规一致。

我局于2025年1月23日至2025年2月1日对该项目进行实施深化公示，收集意见截止日期为2025年2月8日，自公示日至收集意见截止日期止，我局收到相关反馈意见。经研究，答复如下：

1、关于大幅增加D1、D2、D3街坊商业配套规划的公众意见

D1、D2、D3街坊所在的片区以居住生活功能为主，周边500米范围内含现状菜场两处、社区食堂一处，周边300米范围内含现状生活服务点一处，满足菜场等社区商业配套要求；此外，定海社区范围内已建成国际时尚中心、宝龙旭辉广场等区级商业设施，未来随着滨江的建设，将进一步提升区域商业服务水平。

2、关于增加沿街商业设施、体育设施、青少年文化教育设施和青少年儿童友好设施等的公众意见

本次实施深化仅涉及原D1-2地块的拆分，增加沿街商业设施等功能要求在后续土地出让阶段，由相关主管部门研究确定。

3、关于认为D1-7地块建设会影响周边现状居住小区及学校的采光，影响内江公寓居住体验，要求将 D1-7地块的建筑高度调整为54米以下、将容积率调整为2.0以下等的公众意见

本次实施深化不涉及建筑高度和容积率的调整。后续，D1-7地块项目实施阶段，我局将指导建设单位优化规划设计方案，提升该项目实施品质，并依法合规对规划设计方案进行审批，确保项目建成后的日照、间距等符合相关规范要求。

其他关于现状房屋改造、周边居民生活环境的提升、D1-3地块动迁等意见，不属于实施深化的范畴。

特此回复。

上海市杨浦区规划和自然资源局

2025年3月12日