停车难、地锁林立、投诉不断……曾经，这些难题像乌云一样笼罩在城市名园小区上空。如今，这座小区却迎来了翻天覆地的变化，而这一切都得益于党建引领下的物业治理新实践。
　　城市名园小区规划较早，没有地下车库，522个地面停车位竟有约229个被装上地锁。可小区停车需求高达750辆，老旧停车管理办法持续沿用20多年，停车矛盾日益尖锐。2019-2022年，因地锁问题，12345热线投诉多达286条。社区治理陷入困境，居民们怨声载道，和谐社区建设面临巨大挑战。
　　面对重重难题，城市名园党总支迎难而上，以党建引领物业治理，打出了一套漂亮的“组合拳”。
　　党建引领，筑牢社区治理“主心骨”。在街道支持下，党总支把解决停车难列为首要任务。为制定出实用又人性化的新停车方案，党总支迎难而上，组织居委、业委会和物业，反复广泛倾听居民意见。通过全过程人民民主，历经多轮公示，梳理80余条居民意见，反复修改方案草案。终于在2024年4月25日，顺利召开了业主大会，新停车方案成功落地，并于8月1日正式实施。
　　党建聚力，成为社区共治“粘合剂”。党总支每月10日定期召开居委会、业委会和物业的联席会议，搭建“三方”信息共享平台。会上，物业汇报上个月已完成工作及本月工作计划，针对物业服务中的问题，“三驾马车”共同想办法拿对策，共同攻克治理难点，让社区治理从“独角戏”变成“大合唱”，矛盾化解在萌芽状态。
　　党建护航，化作社区治理“定盘星”。建立“接待日”畅通民意，每月第一周和第三周的星期三设为“为民服务接待日”，业委会、物业和居委会干部共同接待居民，倾听居民需求。同时督促物业以居民需求为导向，提高服务的主动性和针对性，解决居民关心的实际问题。小区环境明显改善，小修小补及时到位，居民对“三驾马车”的信任度显著提升。党总支每月第二周星期五举办的“我为群众办实事”便民服务主题党日活动，邀请物业为老人免费理发、做用电安全检测，用看得见、摸得着的志愿行动提升居民认同感、归属感、幸福感和安全感。
　　如今，困扰多年的停车难和地锁问题得到缓解，拆除218个地锁，拓展机动车车位30个、残疾车车位10个、非机动车车位65个，拓宽5条主道路，社区通行更顺畅！
　　党建引领“三驾马车”齐发力，社区活力“动起来”、人气“聚起来”、环境“亮起来”，面貌“新起来”。建筑垃圾堆放点蝶变“小花园”，一楼大厅变美，凉亭成了邻里交流平台。智能停车系统、便民座椅更换、微花园改造等，唤醒了居民的“主人翁意识”。这一系列的拓展，不仅让社区全体居民深有感受，而且让再次到城市名园的来访者也同有感触，用有温度的党建提升居民群众的质感“生活”。
　　下一步，城市名园党总支将继续推进“红色物业”“红色业委会”建设，充分运用“红色议事厅”治理平台，推动居民区“两委”班子与业委会、物业公司深度融合。