群租扰民一直是民生问题的一大热点，也是城市管理中的痛点与难点。群租不仅影响社区环境、打扰居民正常生活，也给消防、治安等方面埋下了不小的隐患。为了规范住房租赁行为，保障住房租赁当事人合法权益，本市制定了《上海市住房租赁条例》和《上海市居住房屋租赁管理办法》，城管综合行政执法部门依据上述法律对群租行为进行查处。
　　二居室变“蜗居”？严查群租动真格
　　近日，四平路街道综合行政执法队在日常巡查中，揭开了一处隐于居民小区内的群租“秘密”。一户看似普通的二居室住宅，却暗藏玄机：该房屋南北房间内摆放多张高低床，现场发现北侧房间居住了三人，南侧房间居住二人，北侧房间内居住人员的数量超过了相关规定。执法队员迅速行动，第一时间通过租客联系到了二房东李某，并依法出具了《责令改正通知书》，要求其限期整改，恢复房屋的正常居住功能。
　　然而数天后，执法队员再次到该处进行检查，却发现居住的人员不减反增，当事人李某非但未能及时纠正违法行为，反而变本加厉，该房屋居住人数增加至九人，整个房间被高低床挤占得密不透风，俨然成了名副其实的“蜗居”。
　　果断亮剑严惩不贷，守护租赁市场底线
　　面对李某的肆意妄为，执法队果断亮剑，要求在场人员出示了身份证明和租赁房屋的租金支付记录。随后，执法队员再次约谈李某，要求李某对上述居住人员的情况进行说明。经查明，李某向业主租赁该处房屋后，即将房屋用于群租，上述九人长期在该处居住。鉴于李某在出租房屋的过程中，违反了居住人数的限制，且逾期不改正，依据《上海市住房租赁条例》和相关的裁量基准，执法队对当事人李某予以行政处罚人民币伍万元整。
　　以案为鉴敲响警钟，共筑租赁安全防线
　　此案例的查处，不仅彰显了执法部门对于群租行为的零容忍态度，更是一次深刻的警示教育。作为租赁市场的参与者，无论是房东、二房东还是租客，都应自觉遵守法律法规，共同维护租赁市场的健康与秩序。让每一间出租屋都成为温馨、舒适的港湾，而非拥挤不堪的“蜗居”。下一步，四平路街道综合行政执法队将坚持“发现一处、处置一处”的原则，有力打击群租“顽疾”，营造一个文明和谐安静清洁的居住环境。
　　普法贴士：
　　《上海市住房租赁条例》第十五条：出租住房应当遵守下列规定：（一）房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求；（二）具备供水、供电等必要的生活条件；（三）以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；（四）厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；（五）每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定；（六）法律、法规、规章的其他规定。禁止违反前款第三项至第五项规定，将住房用于群租。禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。
　　《上海市住房租赁条例》第五十二条：违反本条例第十五条第二款、第三款规定，出租住房不符合相关规定的，由区房屋管理部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。