为认真学习贯彻习近平总书记关于防汛救灾的重要论述和系列指示批示精神，按照市委、市政府、区委、区政府的统一部署，扎实做好我区房管领域防台防汛工作。近日，区房管局召开防御台风“贝碧嘉”工作部署会，局处级领导干部、各科室（部门）、保障中心、交易中心，旧改办、成套办等部门负责同志和安全生产联络员、防台防汛联络员参加会议。区房管局党组成员、副局长王晨主持会议，局党组书记、局长戴弘出席会议并讲话。

  会上，戴弘同志传达了近期上海市防御2024年第13号台风“贝碧嘉”工作视频会议和区长周海鹰关于防御台风“贝碧嘉”有关重要讲话精神。

  第一、提高认识，迅速进入临战状态

  要充分认识“贝碧嘉”的风险程度。无论台风是哪种路径，都要坚持“宁可十防九空，不可失防万一”的原则，做好“最坏”打算，严阵以待台风“贝碧嘉”，以最大的努力、最充分的准备，抓好这次台风防御工作。要充分认识我区城区的风险所在。当前我区还处于大建设、大开发的时点，建筑工地多、改造项目多，许多区域将因此新增不少风险隐患，都可能因强风暴雨产生风险隐患，需要我们高度警惕。

  第二、抓紧备战，把工作做在风雨前

  一是防汛准备要更周全。要强化气象监测预警机制，发挥区防汛办和市气象局防御中心合作的工作优势。要确保防汛物资储备到位，确保关键时能调得出、供得上，以我们准备工作的确定性应对风情雨情的不确定性，切实掌握防台防汛主动权。二是隐患排查要更深入。要牢固树立“隐患排查不出来、风险点位不掌控，就是工作失职”的责任意识，抓好台风来临前的黄金期，积极组织人员深入一线，紧盯重点工程、重点区域、重要设施、重点部位、历史险点，开展全面、细致的拉网式排查，并对发现的问题进行全面整改。三是应急机制要更完善。要认真总结过去好的经验做法,认真做好应急预案,认真组织应急演练，真正做到吃一堑、长一智，打一仗、进一步。要继续做好“科技赋能+部门联动”这篇大文章，依托“一网统管”科技赋能，细化管理单元，强化智能预警，努力做到提前研判风险、快速响应险情。

  第三、全面动员，强化防汛防台合力

  要层层传导责任。各部门、各街道、各单位要牢固树立“防汛救灾无小事”的意识，严格落实以行政首长负责制为核心的防汛责任制。要加大宣传动员。要充分运用线上线下各类媒体平台，广泛开展防汛防台宣传教育，不断提升群众避险自救能力。要建立敏感舆情快速回应机制，确保第一时间回应群众关切。

  戴弘同志就房管领域防御台风“贝碧嘉”有关工作提出三点要求：

  提高认识，认清形势

  坚决压实防御台风责任

  要认真落实习近平总书记今年以来三次关于防汛救灾重要指示批示精神，切实按照市委、市政府和区委、区政府决策部署，贯彻“一个目标、三个不怕”防汛防台重要指示精神，坚决克服麻痹思想和侥幸心理，立足防强风、防暴雨、防内涝、防事故，从最不利情况出发，作最充分防御准备，努力保障人民群众生命财产安全和城市安全有序运行。

  聚焦重点，明确任务

  严密开展隐患排查整治

  要抢抓台风登陆前的“窗口期”，聚焦重点区域、重要设施、重点部位、重大工程和历史险点，深入细致开展住宅小区、修缮工地、在建工地、拆房工地、旧改基地、自建房等人员密集场所安全隐患排查整治工作。住宅小区方面，要指导街道督促物业服务企业检查住宅小区排水沟渠、排水泵等排水设施设备运行情况，提前做好沙袋、挡水板、移动抽水泵等应急物资准备；检查小区主干道、架空线、围墙内外临近树木固定情况和地下车库等地下空间易积水部位情况，完善高坠隐患避险防范措施；利用公共区域电子显示屏等渠道，提示业主做好雨棚花架等自用建筑物附属设施的自我检查和整改，普及避险自救知识，主动提示属地居委利用广播、喇叭等方式做好风险提示。修缮工地方面，要重点检查施工现场设施设备管理、高空作业规范、工程材料规范堆放、临时排水措施等方面的安全防范工作落实情况。指导督促修缮工地落实脚手架、吊篮、临时用电、易燃易爆品的安全管理，加强对施工人员的宣传教育，做好台风期间个人安全防护。在建工地方面，对凤南、东郸等旧住房成套改造基地和保租房、征收安置房等在建项目，要加强源头管理，突出宣传教育，强化施工企业管理层和一线职工安全生产意识，压紧压实企业主体责任。拆房基地方面，要重点排查基地内高空坠物、消防隐患、房屋倒塌、水电煤等安全隐患。督促征收基地看管主体排查整治历保建筑安全隐患，做好工地沿街房屋、围挡围墙、脚手架、临时建筑、用电线路等关键部位巡查检查，加固整修基地围墙等设施，及时清理屋面杂物，坚决避免因外力影响造成房屋坍塌；督促拆房工程严格落实房屋附属构件松动解危、施工用电等安全措施。旧改征收基地方面，要重点关注基地“剩余少数”，对旧改基地内剩余未搬在住居民的所在房屋开展检测巡视，对存在安全隐患和不满足房屋安全系数的房屋内居民，要坚决疏散、转移至临时疏散点，确保居民人身安全。自建房方面，要指导督促相关街道加强对城镇自建房的巡查管控，对危旧自建房采取撤人停用、封闭处置和现场排险等管理性措施，严防已腾空危房人员回迁，坚决 做到“危房不进人，人不进危房”。

  加强领导，严肃纪律

  做好值班值守和应急处置

  要严肃防汛工作纪律，加强值班值守，严格落实领导干部带班、24 小时值班制度。密切关注雨情、汛情发展，如有相关险情、灾情要按规定第一时间上报，防止重要信息迟报、漏报、瞒报。要落实防台防汛物资和应急抢险装备，强化应急抢险力量前置布防，应急抢险队伍要根据响应等级做好集结待命，确保出现险情能够第一时间赶赴现场处置。

  会上，各分管领导就各自分管领域防御应对台风“贝碧嘉”做了具体部署。王晨同志对《关于做好中秋、国庆节日期间安全风险防控的工作提示》、《关于做好第13号台风“贝碧嘉”防御工作的通知》和《关于做好中秋国庆期间安全生产工作的通知》等文件进行了通报传达。

  当天，局领导班子、各科室（部门）负责人分组带队，对辖区内住宅小区、在建工地、拆房基地、旧改基地和加梯工地等领域开展防汛防台专项检查。

  区房管局党组书记、局长戴弘，副局长王晨会同卫百辛集团董事长叶瀛舟，一同前往我区3个房屋维修应急分中心开展检查。戴弘指出，要对相关抢险物资装备储备情况再检查，加强应急抢险设备管理，对排水泵、发电机等设备设施做好常态化维护保养，确保应急抢险正常使用；针对住宅小区低洼积水、排水渠堵塞等问题，备足备全挡水板、沙袋、垃圾钳等装备物资，以备应急使用。要始终密切关注气象信息，前置准备应急设备和抢险队伍，强化应急抢险力量前置布防和调度，应急抢险队伍要根据全市响应等级和区防汛防台指挥部指令做好集结待命，确保出现险情能够第一时间赶赴现场处置，保障全区住宅小区安全平稳运行。

  区房管副局长殷旭东带队检查旧改征收收尾基地台风应对防御情况。要求基地管理单位加强房屋安全巡查，重点关注未搬在住居民用水用电安全，发现房屋安全隐患，及时上报，做好人员疏散转移。

  区房管局副局长吴传婷带队检查住宅小区凤城六村、凤城三村、自建房市光路138号，浣沙浜118号自建房以及东郸小区、黄兴路1039弄成套改造项目施工工地对防台防汛工作进行了安全检查。检查经营性自建房，对房屋所有人、使用人进行宣传教育，提醒关注台风动态，做好防护工作，加固雨棚等相关设施，并重点检查经营性自建房房屋结构性安全、非机动车充电是否合规、消防设施配备、周边拆违等情况。要求物业服务企业克服麻痹思想和侥幸心理，在台风登陆前的“窗口期”对小区的重点区域、重要设施、重点部位深入细致开展隐患排查整改工作，特别是防台防汛物资储备、高空坠物和树木、围墙加固等，加强24小时应急值守，确保住宅小区平稳运行。要求施工单位对临时板房进行加固，撤走搭建剩余板材，沙袋堵实门缝，确保在临时板房强风中不会发生倒塌。针对基地内所有可能被风吹起的物品。同时特别关注水电设施的安全，台风期间将所有不必要的电源切断，以防止因台风引发漏电事故，确保台风期间基地内不发生任何意外。

  区住宅更新发展中心主任陈颖带队检查中原路99弄、市光三村、民京路838弄、松花江路95弄在建修缮工地并发放工作提示，要求各工地现场负责人务必高度重视防汛防台工作，应按照相关要求落实各项措施，全面细致排查施工现场各类安全隐患，加强值班通讯工作。要求所有在建项目落实值班工作，督促提早部署防范工作。

  同时市场科对双阳路和政涟路住宅配套道路项目进行了安全检查。要求项目总包，代建和监理单位做好迎击台风准备，加强巡视力度，确保设施和人员安全。征收科对长阳路，辽阳路，27街坊旧改基地开展防汛防台检查，对未搬空房屋进行安全评估并做好各项应急预案，同时对使用人进行安全宣传教育。区住保中心针对贝碧嘉台风，对全区公租房、保租房各运营项目进行防台检查，排除安全隐患。各项目已做好防台风准备相关工作。