街道办事处自2022年8月3日至8月24日就《长海路街道减免农村集体企业租金实施细则（征求意见稿）》广泛征集群众意见与建议。如您有相关意见建议，请发送电子邮件，并请在邮件中留下姓名和联系电话。

征集邮箱：changhailiujun@163.com

联系电话：55831839

邮寄地址：上海市杨浦区政立路55号313室

邮政编码：200433

以下是征求意见稿全文，感谢您的积极参与和大力支持！

长海路街道减免农村集体企业租金实施细则（征求意见稿）

上海杨浦区五角场经济联合社：

为全面落实党中央、国务院和上海市委、市政府关于疫情防控的决策部署，根据《上海市加快经济恢复和重振行动方案》（沪府规[2022]5号）的文件精神，鼓励上海杨浦区五角场经济联合社（简称经联社）下属企业上海五角场（集团）有限公司、上海五角场房地产开发公司、上海翔鹰工贸公司，对承租企业房地产的小微企业和个体工商户适当减免租金。实施方案如下：

一、减免实施主体

经联社全面负责本次减免租金事宜，其下属上海五角场（集团）有限公司、上海五角场房地产开发公司、上海翔鹰工贸公司负责具体实施。

二、减免适用对象

租赁以上三家企业房地产的各类小微企业和个体工商户，两年内无拖欠房租、信用良好，未发生重大事故，未受到有关部门处罚，在疫情防控期间遵守并配合防疫工作。

三、租金减免方式

（一）根据经联社理事会讨论结果，对于租赁三家企业的小微企业和个体工商户给予减免部分租金。减免时间范围为2022年全年，补贴最高减免时限为3个月。

（二）经出租人同意的转租户申请减免的，租赁户应与实际使用人按本实施意见规定达成租金减免协议。

（三）租金减免金额以房屋租赁合同为依据，不包括物业费、停车费等管理费用。租赁合同已涉及免租、优惠租金等情形的，以实际应支付足额租金作为计算基数。

四、申请与受理

由经联社及下属企业自行制定本企业房租减免的实施办法和操作细则，明确受理部门、减免范围、减免标准、联系方式和申请、审核、决策流程。

（一）企业在疫情期间减免房租的实际工作情况将纳入2022年度企业考核内容，对企业因减免租金影响经营业绩的，在业绩考核中根据实际情况视同完成利润。

（二）申请截至时间：2022年8月31日。

五、审核方式及流程

由经联社负责组织开展审核，如在执行过程中遇到与相关法律法规政府文件相悖的情况，以政府文件为准。对审核结果，有经联社负责向长海路街道集体资产监督管理委员会报备，并通过一定方式向经联社成员予以公开。

六、其他事项

（一）相关审批流程按规定和时间顺序办理，

（二）经联社保留对疫情期间租金减免方案及未尽事宜的最终解释权。

杨浦区人民政府长海路街道办事处

2022年8月3日