杨浦区规划和自然资源局

关于申请委托审批杨浦区332街坊025-07地块、336

街坊015-04地块项目的请示

上海市规划和自然资源局：

332街坊025-07地块位处江湾历史文化风貌区三门路北、民府路南、东西两侧则毗邻现状居住区。根据《上海市杨浦区江湾历史文化风貌区保护规划015、025街坊局部调整（普适图则）》，该地块规划用地面积为16723平方米、规划用地性质为商品住宅用地、容积率2.5、建筑控高60米，地块内不含有保护保留要求的历史建筑。

336街坊015-04地块位处江湾历史文化风貌区民壮路北、国京路东，市光路西、北临规划公共绿地和现状保留的市光变电站。根据《上海市杨浦区江湾历史文化风貌区保护规划015、025街坊局部调整（普适图则）》，该地块规划用地面积为6418平方米、规划用地性质为保障性租赁住宅用地，容积率1.8、建筑控高24米，地块内不含有保护保留要求的历史建筑。

作为杨浦区“十四五”保障性租赁住房建设地块，336街坊015-04地块正开展土地出让方案编制，预计三季度完成土地出让，四季度开工建设；332街坊025-07地块正开展土地出让方案编制，计划今年第二批次宅地出让，预计三季度完成土地出让，四季度开工建设。

为更好地贯彻落实疫情后复工复产与稳增长的工作要求，推进区域内建设项目尽早开工、加大固定资产投资，现向市局申请将上述地块建设项目审批事项委托我局杨浦区受理点办理。我局将严把规划设计方案审核关，确保项目建设符合江湾历史文化风貌区的整体保护要求，请贵局在审批及方案深化研究过程中，给予指导和支持。

    以上当否，请示。

2022年5月6日