上海市杨浦区住房保障和房屋管理局的主要职责

（一）贯彻执行有关住房保障、房地产市场监管和房屋管理工作的法律、法规、规章和方针、政策；结合区域实际，拟订相关政策、规划、计划和制度，并组织实施。

（二）负责建立健全住房保障体系，组织协调推进保障性住房建设工作，承担各类保障性住房管理工作。

（三）负责房地产交易相关主体及行为管理。负责商品房预售管理，居住房屋租赁具体监督管理和房地产开发企业的资质管理。

（四）负责新建住宅交付使用许可证的核发和管理。编制城市基础设施配套费的使用计划，督促检查计划落实和城市基础设施配套费的缴纳。负责新建住宅配套建设的督促实施及交付使用的监督管理。负责房屋测绘、房屋权属档案的监督管理。

（五）负责各类房屋物业管理的监督管理工作，协调推进住宅小区综合管理，指导监督业主委员会的建设和运作。会同有关部门负责住宅专项维修资金的指导和监督。

（六）负责房屋（含附属设施）使用安全管理，指导各类房屋的修缮改造工作，做好老旧房屋使用安全监督管理和隐患处置工作。

（七）负责房屋征收与补偿，优秀历史建筑的日常保护管理，旧区改造工作。负责落实私房政策，处理私房历史遗留问题和宗教房产管理工作。

（八）负责住房保障、房地产市场监管和房屋管理综合资料的收集、统计和分析工作，配合市有关部门开展房地产市场的监测分析。

（九）完成区委、区政府交办的其他任务。

                                                                                                                        上海市杨浦区住房保障和房屋管理局

                                                                                                                                                    2020年9月