上海百联集团办公室：

经杨浦区定海路街道会同区相关部门的检查，贵集团下属友谊集团物流有限公司所属的杨浦区复兴岛仓储库区存在“五违四必”整治内容，目前库区经层层转租后，经营居住混杂，违法建筑成片，存在许多影响城市安全稳定、造成区域环境污染的问题，其中较为严重的是共青路435号，存在问题如下：

一、经营管理混乱

共青路435号总面积约为34000平方，友谊物流将此处闲置厂区转租给上海才慧泉物资利用公司、上海天枢星混凝土制品公司、鑫五鹏贸易有限公司和苏通物流公司。上述4家公司又将场地转租分包，分包后小租户达11家，主要从事垃圾回收、混凝土生产加工、食品销售、汽车配件零售及汽车修理等低端业态，经营混乱。

二、违法建筑成片

共青路435号内共有40处建筑物，经实地排摸确认，其中30处为无证违法建筑，面积达8850㎡（依据无证建筑普查数据库），违法建筑成片，其余10处建筑物存在不同程度的管理混乱，“三合一”等问题。

三、外来人口集聚

该处外来人员集聚，由于安全意识较为淡薄，他们在场地内私拉乱接电线、随意搭建临时住房，安全隐患很大。经派出所实地排摸，共居住外来人员170余人。

四、消防隐患严重

一是区域内存在多处采用泡沫夹心彩钢板违法搭建的宿舍和办公室，安全隐患严重，违反消防管理规定。二是汽车修理间内烤漆房内芯为泡沫等易燃材料，存在消防安全隐患。三是汽修厂内油漆储存和员工居住混合，存在典型的“三合一”现象。

五、内部环境脏乱差

由于库区内形成了低端加工服务业态，种多因素叠加，目前内部环境已处于失管状态。

根据上海市委、市政府及杨浦区委、区政府关于“五违四必”综合整治工作要求，在前期隐患排摸及工作检查的基础上，定海路街道已将共青路435号纳入2017年“五违四必”重点整治计划。

现书面报告贵集团，望能引起重视，督促整改。

特此报告。