杨浦区住房保障和房屋管理局

机构设置

（一）办公室（资金管理科）。负责机关日常运转事务工作，承担公文处理、会务、信息、督查、财务、法务、机要、保密、信息公开、信访维稳、信息化建设、后勤等工作。负责指导监督机关和所属事业单位固定资产、财务管理工作，部门经常性预算经费收付管理、核算工作，相关业务汇缴资金收支管理。负责物业达标补贴、综合整治等专项经费收支管理及专户资金的收支管理及核算。负责内部审计及其他专项审计管理。

（二）党群工作科。承担机关和所属事业单位党建和干部管理工作职责。负责推进党风廉政建设和反腐败工作。负责效能监督工作。负责所属事业单位领导班子建设，干部队伍管理，党的基层组织建设和党员管理工作。负责干部人事、劳动工资和人事争议调解工作，离退休人员工作。组织指导思想政治工作和精神文明建设，组织各类政策、业务培训和继续教育工作以及宣传、党建联建和统战工作。

（三）法制科。负责贯彻、落实和宣传相关房屋政策法规。组织指导协调并监督房地产市场、房屋征收与补偿、住房保障、房屋租赁、物业管理、保护建筑的行政执法工作。负责协调、启动、会审、处理住房保障和房屋管理行政执法案件，指导和督促基层房屋管理机构配合房屋违法违规案件查处工作。负责组织、指导并协助完成行政诉讼出庭应诉、行政复议答复工作。负责房屋征收方案听证和具体案件会审工作。

（四）住房保障管理科（廉租住房管理办公室）。负责指导、协调住房保障工作。做好保障性住房的政策指导等工作。研究拟订保障性住房有关规范性文件、发展规划和工作计划，并组织实施。负责保障性住房配建工作。负责房屋租赁的具体监督管理及数据统计工作。

（五）房产权籍和市场管理科（住宅建设监管科）。负责房地产开发企业的备案管理、资质管理及其开发经营活动和房产权籍核查管理。负责房地产经纪组织及其从业人员的备案登记管理工作。负责核发商品房预售许可证和商品房销售方案备案。负责新建住宅交付使用的许可。负责住房保障、房地产市场监管和房屋管理综合资料的收集、统计和分析工作，配合市有关部门开展房地产市场的监测分析。负责新建住宅公建配套、市政配套项目的征询、审定、可行性论证、技术储备、设计审查等管理工作。负责新建住宅配套设施建设监督管理工作。负责编制城市基础设施配套费的使用计划，督促检查计划落实和城市基础设施配套费的缴纳。负责核定包干基地配套设施专业规划以及包干建设范围、内容和要求，拟订新建住宅配套设施专项计划，并开展监督检查和督促实施。负责落实私房政策实施及相关遗留问题处理和宗教房产管理工作。承担相关区级建设财力项目计划及进度的统计汇总。

（六）房屋征收管理科。贯彻执行有关征收的政策、法规。负责房屋征收范围内确定后不得实施行为公告的书面通知，组织召开征收补偿方案的听证会、论证会，报请征收补偿决定。做好征收补偿决定涉及的行政复议、行政诉讼材料准备工作。负责建、构筑物拆除安全管理工作。负责拆迁地块的裁决工作，做好裁决涉及的行政复议、行政诉讼材料准备工作。

（七）城市更新和房屋安全科（优秀历史建筑保护科）。负责房屋的综合整治、修缮管理和旧区改造管理工作。负责房屋（包括私房、危房）的督促修缮和日常管理工作。负责优秀历史保护建筑管理，指导历史建筑日常管理工作。负责房屋修缮在建工地的安全管理以及防汛防台安全管理。

（八）物业管理科。负责组织实施物业管理相关政策和制度。负责指导和监督物业管理招投标活动，实施物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房确认等事项。会同有关部门负责住宅专项维修资金的指导和监督。组织开展物业管理业务培训。指导各街道对业主大会、业主委员会的工作以及其他物业管理工作实施监督管理，督促指导各部门、各单位落实住宅小区综合治理工作。