关于送审杨浦区江浦社区B2-06地块新建养老院工程

可行性研究报告（初步设计深度）的函

上海市杨浦区发展和改革委员会：

根据上海市国有建设用地使用权出让合同（经营性用地）（沪杨规划资源（2019）出让合同第1号）（1.0版）、（沪杨规划资源（2019）出让合同补字第6号、沪杨规划资源（2019）出让合同第1号）（2.0版））第五十九条特别约定要求，出让地块的东侧B2-06地块划拨给杨浦区民政局，用地性质为养老院，用地面积1896平方米，容积率2.5，地上计容建筑面积约4740平方米。

2021年4月，贵局以杨发改委[2021]3号文件批复同意《杨浦区江浦社区B2-06地块新建养老院工程项目建议书》，本局按照批复要求组织了项目的可行性研究报告编制工作。目前编制工作基本完成，现将《杨浦区江浦社区B2-06地块新建养老院工程可行性研究报告（初步设计深度）》送审，如无不妥，请批复。

项目主要情况概况如下：

本项目为新建项目，拟新建1幢地上六层、地下一层（局部二层）养老院建筑。该工程地址位于江浦社区B2-06地块内，其四至范围：东至规划打虎山路，西至B2-03地块，南与B2-05地块相邻，北与B2-02地块相邻。项目用地面积1895.7平方米（实测面积），新建后总建筑面积6190平方米，其中地上建筑面积4740平方米，地下建筑面积1450平方米。容积率2.5。建筑密度44.98%。

总投资约为11428.85万元，其中建筑安装工程费用约为5331.80万元，工程建设其他费用约为972.95万元，预备费用约为315.24万元，土地费用为4808.86万元。项目建设资金来源:其中土地费用为区财政资金，其余费用为其他资金。

上海市杨浦区民政局    

2021年9月8日