办理结果：解决或采纳

                                                                            公开属性：主动公开

对区政协十四届五次会议

第E081号提案的答复

朱芹、刘军梅委员：

你们提出的第E081号“关于变更城投宽庭湾谷社区租赁住宅水电性质的建议”的提案收悉，非常感谢您对租赁住宅工作的关心和支持，现将提案办理情况答复如下：

一、提案办理概况

 E081号提到城投宽庭（湾谷社区）项目的水费、电费要按照民用住宅标准收费，不应该按照商用水电收费。你们的心情我们十分理解，房管部门第一时间联系运营单位了解情况。同时，向有关部门进行了呼吁。

二、提案建议答复

 正如你们提案中所描述，“城投宽庭湾谷社区”是落实广大人才的安居保障新举措。对周边高校和新江湾地区的不少企业人才提供了多一种的居住选择，这是很好的。你们提及的水电费能否采取民用收费标准的问题。

 首先，这个相关问题的最终权利方是对应的供水收费部门和供电收费部门。我们作为政府管理部门之一，可以从中协调、呼吁和争取。

 第二，接到提案后，房管部门第一时间联系了城投宽庭湾谷社区运营方。经沟通后，运营方表示，他们经过与上海城投水务（集团）有限公司协商，目前此项目的水费计价已调整为民用标准。从实际效果来讲，应该是达成了水费问题的预期，着实让租户得到了实惠。

 第三，关于电费问题。运营方反映,湾谷社区实际土地用途为教育科研，且社区的用电线路是从园区统一的110KV总变压站分路而来，园区采用统一大总表商业电费计量方式，无法分拆改变支路计价标准，故无法实现民用电的转换。

 上述情况，关键是要电力主管部门同意将湾谷社区的电费收费标准改为民用。房屋管理部门后续也会向有关部门呼吁，争取能够得到相关部门的理解和同意，让城投宽庭湾谷社区的租户得到实惠。

街道方面, 关于政协委员提出的变更电费收费标准,将该社区按居民住宅相同标准收费的问题，街道积极向城投集团相关公司、国网电力及上海燃气等公司咨询协调，因该建筑物目前在规划以及登记信息中的房屋性质属于商业，且在规划中无燃气管线设置，故根据电力及燃气等公司现有政策及规定难以进行调整，上海城投置业经营公司租赁住宅运营部作为管理主体也就相关问题积极与电力等相关单位沟通，得到回复为目前暂无可行路径。

下一步街道也将高度关注该事项的后续处置，进一步加强与区职能部门及城投相关单位的沟通，搭好协调平台，在符合政策法律规定的情况下请相关公共事业单位尽可能加大对此事项的协助，共同帮助宽庭营造良好的的居住环境。

                                  杨浦区住房保障和房屋管理局

                                        2021年4月1日

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承办人姓名：   王 慥                    联系电话：65136861