长海路街道减免农村集体企业租金实施细则

一、政策内容

根据《上海市加快经济恢复和重振行动方案》（沪府规[2022]5号）的文件精神，鼓励上海杨浦区五角场经济联合社（简称经联社）下属农村集体企业，对最终承租经营的小微企业和个体工商户给予适当减免租金，按照减免租金总额的30%（最高300万元）给予资金补贴，补贴资金实行财政预算总额控制，由市区两级财政共同承担。

二、适用范围

五角场经联社下属农村集体企业。

三、补贴对象和范围

（一）减免对象为最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的办公且工商、税务注册在本区的非国有小微企业和个体工商户（以下简称承租方）。其中，小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准认定；个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

（二）对存在间接承租情形的，转租人不应享受本次减免政策，转租、分租的减免房屋租金应全部落实到最终承租经营人。

（三）减免对象需符合以下要求：无拖欠房租、信用良好，无重大事故，未受到有关部门处罚，在疫情防控期间遵守并配合防疫工作。且减免对象与申报补贴的主体之间不存在关联关系。

（四）适用房屋为实施主体自有经营性房产。

（五）补贴的减免期限一般为2个月。对餐饮、农贸市场等特殊类型企业或政策性减免租金其他未尽事项，采用“一事一议”方式予以支持，增加的减免期限不超过2个月。

（六）租金减免金额以房屋租赁合同为依据，不包括物业费、停车费等管理费用。租赁合同已涉及免租、优惠租金等情形的，以实际应支付足额租金作为计算基数。

四、申请方式

符合条件的企业根据要求提交必要材料，经五角场经联社审核后给予减免优惠。房租减免工作全面结束后，由五角场经联社向长海路街道提出资金补贴申请，提交必要材料。

五、办理流程

（一）受理。五角场经联社负责组织各农村集体企业开展具体业务受理。各企业应以便捷高效为原则，设立受理通道，申请人需提供申请及相关证明材料（包括承租方、最终承租方证明材料）。

（二）审核。五角场经联社负责制定房租减免办法，并对于租金减免情况逐笔记录，建立档案，形成底表。相关材料经汇总后，由五角场经联社报长海路街道。

（三）审批。长海路街道对上报材料经第三方机构复核后，报区财政局申请补贴资金，并由街道根据最终核定的补贴金额下拨至各农村集体企业。

（四）本次减免房租申请补贴工作受理截止时间为2022年10月底。

 六、其他事项

（一）因减免租金影响农村集体企业业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

（二）相关审批流程应当按规定和时间顺序办理。五角场经联社及其下属企业应严格制度、流程，加强内部管控，相关办理部门和人员应履职尽责，秉公办理，确保政策减免落到实处。严禁利益输送，暗箱操作，对于违法违纪违规操作，造成不良影响和集体资产流失的，由相关部门按照有关规定追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（三）长海路街道保留对疫情期间租金减免事项及未尽事宜的最终解释权。

（四）本细则自印发之日起施行。

杨浦区人民政府长海路街道办事处

                            2022年8月25日