关于进一步加强杨浦区住宅修缮工程

精细化管理工作的通知

杨浦区各住宅修缮工程相关单位：

住宅修缮工程既是工程项目，又是民生实事项目，既涉及安全生产，又关乎群众切身利益。为进一步加强本区住宅修缮工程管理，强化事中事后监管，提升住宅修缮工程实施水平，推进住宅小区美丽家园建设，根据《关于加强本市住宅修缮工程精细化管理工作的通知》（沪房更新〔2018〕64号）文件精神，结合本区实际情况，现就加强本区住宅修缮工程精细化管理的相关工作，通知如下：

一、进一步加强现场人员精细化管理

根据《关于进一步加强本市住宅修缮工程施工现场管理工作的通知》（沪住修缮〔2018〕4号）文件精神，为继续完善城市精细化管理的各项要求，各实施、监理、施工单位需要进一步夯实管理基础，要通过人员实名制管理制度以及项目管理人员考勤制度等信息化系统的推行，进一步强化修缮从业人员的全覆盖、精细化管理。

实施、监理单位要做好对施工总承包单位施工现场建筑工人信息记录的督促以及核实工作，若发现未经登录的现场施工人员，应及时制止、处置，并做好信息上报工作。

二、进一步完善过程监督管理

施工总承包单位应当根据投标承诺，配足现场管理人员，明确安全生产责任，管好现场、管好质量，管好文明施工并做好群众工作。监理单位应当设置监理机构，配置人员应满足现场监管及专业技术需要。项目经理、总监理工程师要按合同履行自身职责，严格把关项目质量，坚决杜绝“以包代管”情况发生。

监理单位要切实落实施工现场监理责任，要根据《关于加强本市住宅修缮工程施工旁站监理相关工作要求的通知》（沪住修缮〔2018〕9号）文件要求，对住宅修缮工程关键部位、关键工序施工质量实施旁站监理，包括：

1、脚手架搭设及拆除；

2、钢结构（屋架）安装；

3、混凝土浇筑；

4、卷材防水层细部构造处理；

5、施工材料垂直运输；

6、各类动火作业；

7、大型机械（汽车）吊运；

8、其它关键部位、关键工序施工，并做好旁站监理记录和监理日记，保存相关原始资料。

三、进一步加强现场监督检查工作

为提升本区住宅修缮工程的管理水平，强化住宅修缮工程的全过程监督管理，保证住宅修缮工程的质量安全，根据《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪房规范〔2021〕1号）及相关文件的要求，我区修缮中心将组织对项目施工现场及管理人员履职情况进行专项检查。

由区修缮中心、本区所有住宅修缮工程在建项目每个监理单位中抽取1-2人组成巡查队伍，参与巡查成员根据检查情况，做好检查记录。

（一）定期巡查：每月对各修缮工程进行一次综合检查。

（二）不定期巡查：按照“四不两直”原则，对各修缮工程进行每月不少于一次突击检查。

（三）检查内容：

1、施工安全质量现场检查。主要包括：施工工地脚手架、垂直运输、物料提升装置、施工用电和电器设备、消防等的现场安全检查；屋面、墙面、门窗、上下水管道、路面、绿化和辅助设施等的工程质量现场检查。

2、文明施工检查。主要包括：工地环境整洁、铭牌警示规范醒目、建筑材料堆放和警戒等措施的落实、小区安全保卫和夜间巡逻措施的落实、施工过程中便民措施等方面。

3、施工安全质量资料检查。主要包括：建筑整治工程施工安全管理资料、工程质量管理资料、主要材料的检测资料、监理单位安全质量管理资料等。

（四）问责和处置：对在检查中发现问题的相关责任单位进行问责，区修缮中心根据相关规定，还将采取以下措施：

1、对检查中发现的局部安全质量问题，将现场责成相关单位整改；

2、对检查中发现存在安全质量隐患的项目，除现场责成整改外，将及时以工作联系单形式责成相关实施单位、施工单位和监理单位进行处理，并对问题及时进行跟踪处理；

3、对检查中发现较为严重的安全问题，除责成整改外，还将予以停工处置，直至整改完成；

4、对检查中发现其它违法违规情况的，将上报有关部门，依法对相关单位进行处罚。

杨浦区住宅修缮工程管理中心

2021年4月1日