杨浦区规划和自然资源局

关于印发《杨浦区区域更新、零星更新

工作机制》的通知

杨浦区城市更新领导小组各成员单位：

为促进杨浦区区域更新、零星更新工作提质增效，在《上海市城市更新操作规程》的框架下，进一步明晰杨浦区区域更新、零星更新工作路径和操作流程，经区城市更新领导小组同意，现将《杨浦区区域更新、零星更新工作机制》印发给你们，请参照执行。

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杨浦区区域更新、零星更新工作专班

（上海市杨浦区规划和自然资源局）

                        2023 年6月13日      

杨浦区区域更新、零星更新工作机制

一、目的

为促进杨浦区区域更新、零星更新工作提质增效，在《上海市城市更新操作规程》的框架下，进一步明晰杨浦区区域更新、零星更新工作路径和操作流程，制定本工作机制。

二、适用范围

杨浦区范围内区域更新和零星更新的实施，适用本工作机制。

区域更新是针对需要整体提升转型的区域，由更新统筹主体按照规划，统筹各利益主体更新意愿，达成共识，编制区域更新方案，组织实施城市更新。

零星更新主要针对有自主更新意愿的自有土地房屋，在符合整体规划的前提下，编制项目更新方案，实施城市更新。

三、工作机制

杨浦区区域更新、零星更新相关事项主要由区城市更新领导小组会议、区城市更新领导小组办公室会议、区域更新、零星更新专班会议进行研究决策，部分涉及区规划委员会、区政府常务会议决策事项按照区规划委员会、区政府常务会议流程操作。具体如下：

（一）区城市更新领导小组会议

该会议由区城市更新领导小组组长召集

1.审议区域更新行动计划。

2.认定区域更新方案。

（二） 区城市更新领导小组办公室会议

由区城市更新领导小组副组长、办公室主任召集。

1.研究审核确定区域更新的范围，研究审核区域更新行动计划，报区城市更新领导小组会议审议。

2.提出区域更新统筹主体的意向单位，报区政府常务会议集体决策。

3.研究审核区域更新方案，报区城市更新领导小组会议认定。

4.审议零星更新项目，书面报区城市更新领导小组决策。

5.认定零星更新方案。

6.针对区域更新范围内的临时利用事项一事一议进行研究。

（三）区域更新、零星更新专班会议

该会议由区规划资源局召集。

1.研究区域更新行动计划、统筹主体意向单位、更新方案，提出初步意见，报区城市更新领导小组办公室会议。

2.对零星更新项目进行初步研判，报区城市更新领导小组办公室会议。

3.研究零星更新项目更新方案，提出初步意见，报区城市更新领导小组办公室会议。

（四）其它

1.区域更新统筹主体的确定，报区政府常务会议集体决策。

2.区域更新方案、零星更新方案涉及规划编制和调整的，报区规划委员会审议。

3.区域更新、零星更新项目实施阶段的工程规划方案，报规划委员会审定。

 杨浦区规划和自然资源局办公室             2023年6月13日印发