杨建委﹝2018﹞118号

 

关于五角场街道社区卫生服务中心暨养老设施新建工程初步设计的批复

 

上海市杨浦区卫生和计划生育委员会：

你单位《关于申请五角场街道社区卫生服务中心暨养老设施新建工程进行初步设计批复的函》、由广州南方建筑设计研究院编制的《关于五角场街道社区卫生服务中心暨养老设施新建工程初步设计》、以及由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司编制的《五角场街道社区卫生服务中心暨养老设施新建工程初步设计评估报告》均收悉。经研究，现批复如下：

一、建设内容与规模

本项目位于杨浦区五角场街道305街坊，西至规划武东之路，南至规划政民路，东至武东路。建筑用地面积4036.5平方米，拟建一栋地下1层（局部变电所2层）、地上9层的社区卫生服务中心暨养老设施建筑，建筑高度不超过42米。总建筑面积14820.31平方米。

二、总体

1、原则同意初步设计。

2、该项目近期在武东路设置一个出入口（临时），宽度不大于11米；远期在地块周边规划路建成后，出入口设置于规划武东支路，宽度不大于11米，武东路临时出入口改为消防及后勤车辆出入口。

3、地块内共设计配置微型泊位1个（地面），小型客车泊位48个（地面1个，地下47个，其中地下含子母式泊位3对，其中地下含机械式泊位35个，其中含8个充电桩泊位），无障碍泊位2个（地下），轻型救护车泊位1个（地面），货车装卸泊位1个（地面），出租车泊位1个（地面），共53个泊位（折合50个换算当量，不包括出租车候客泊位）。

4、按照《上海市绿色建筑三年行动计划》，该项目应按绿色建筑一星级或以上标准建造并取得绿色建筑一星级评价（绿色建筑评价分为设计评价和运行评价）。

5、本项目处于大武川分流制排水系统，应雨污分流，雨水经雨水管道收集后，排入市政雨水管网；项目内的污水应经污水管网收集后，通过具有格栅装置专用检测井，排入市政污水管网。

6、按照《关于推进本市装配式建筑发展的实施意见》（沪建管联[2014]901号），该项目100%采用装配式建筑，单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%。

7、本项目配建标准化垃圾房一座（垃圾房内必须配置相应的分类收集容器和除臭设备）。

8、请按沪防雷【2018】（建征）字第0307号意见落实防雷部分设计。

三、单体

1、本工程结构抗震按设防烈度7度、建筑抗震设防分类乙类、IV类场地，抗震意见应按市抗震办审查意见（沪建抗杨[2018]118号）及专家评审意见落实。

2、本工程按照根据《上海市民防条例》、《上海市民防工程建设和使用管理办法》等有关规定落实，结建民防工程不少于1342.58平方米，详见杨浦区民防“杨民初2018-9”审核意见书。

3、有关室内外消防设施配置等要求，按消防设计标准落实。

4、相关节能措施应按国家和上海建筑节能标准落实。所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

5、其它内容应执行相关主管部门意见。

四、投资及其他

1、该项目总投资为25134.36万元（概算金额），其中建安费9793.17万元，工程建设其他费用2252.84万元、不可预见费用602.3万元、前期费用12486.05万元。资金来源为区建设财力。

2、有关管理部门、配套单位及专家的其他意见请在施工图设计阶段研究、吸收。

特此批复。

 

杨浦区建设和管理委员会

      2018年8月8日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（共印15份）