问：

内江路384弄21号是靠近杨浦车站北面的第一排，知道前几年杨浦铁路站迁了搬迁协议，多年过去却未见有何动静。想问下此地块何时搬迁，后期有何规划，内江路384弄21号这第一排房子会否有动迁可能。本小区只有三栋房子，共7层楼一梯6户，马赛克外立面常年脱落，外墙及楼顶时常渗水，虽物业常年反复维修外涂水泥防水，但仍旧解决不了问题，反复渗水。物业又资金紧张和维修工人因维修费金额扯皮，以致我上报的墙外面维修渗水事项到现在已拖半年有余都未来处理。我们小区太小物业亏损，政府的民心工程从未阳光照进我们小区。如果无动迁可能，那靠美丽家园平改坡，老房加电梯等民心工程，也可解决物业维修困境，改善居民居住质量也是好的。期望回复有无什么安排否。

答：

1、铁路杨浦货站范围规划可开发用地性质包含文化、体育、商办、教育科研、住宅。

2、内江路384弄21号尚无旧改计划。

3、咨询人所反映小区竣工于1994年，小区由3个自然幢21、26、32号三个门牌号组成，总建筑面积为6821平方米，属于微型小区。2019年7月中旬，因有小区业主向物业公司反映外墙和屋顶存在漏水、渗水的情况，经小区业主委员会与物业公司商议，对小区内业主报修漏水、渗水的部位进行了维修。此次维修共使用了17万左右的维修资金，目前维修资金还剩余不足10万元。

经物业公司核查，未发现有咨询人反映家中漏水、渗水的记录。针对咨询人反映的问题，下一步长白新村街道将督促物业对反映人反映的问题进行核查，并制定相应的维修方案报业委会审核，待审核通过后由物业公司进行处理。对于老房加装电梯工作由居民自筹资金解决，属于居民自治项目，经业主征询通过后，可报业主委员会。