近日，“里理计划—业委会成员培养成长项目”专家讲座在四平路街道鞍山三村57号老年大学开讲，来自四平社区的5位居民区书记、居委会主任，及19位小区业委会成员和物业代表参加了此次讲座。

本次讲座采用互动交流的形式，围绕居民在参与业委会工作过程中常见的三个重要议题“如何召开业主大会？”“哪些事情需要召开业主大会？”“如何选聘物业？”让大家分组讨论，再由专家针对性地讲解，增强居民对业主大会的认识。

讲座开始前，所有成员分为4个小组，每组配备一名专属秘书，以缓解活动开始前的生疏拘谨，由秘书们引导会谈，并做小组讨论记录。

“哪些重大事件需要召开业主大会？”专家提出了第一个问题，秘书们鼓励小组成员积极表达，并作启发引导。经鼓励，组员们渐渐打开了话匣子，“除了选举业委会成员、收取专项维修基金外其他的事项无需召开业主大会。”“除此之外，社区改建等也需要召开业主大会。”大家起初表达了不同意见，正所谓“理不辨不明”，很快各个小组内部便达成了统一答案。

小组秘书们将各组的答案粘贴在引导布上，结合各组的答案，专家一一讲述存在的误区或问题，同时提醒大家在实际操作过程中，尤其要注意区分业主大会中1/2或2/3要求的意义和必要性。讨论过程中，专家就“小区公共草地怎么修剪”的例子，阐明“有关共有和共同管理权的其他重大事项”也属于召开业主大会的重大事项。

有了讨论经验，小组成员们参与热情高涨，面对第二、第三个议题，思维也更开阔起来。对于“如何召开业主大会”，组员们毫不含糊地做出回答；对于物业是“选聘”还是“续聘”，虽有困惑，经过引导式分析，答案也明朗起来。期间，更有组员发现了需掌握的要点，并进行补充。

参会成员们纷纷表示，过去对业委会的了解甚少，通过活动，对业主大会召开的规范操作流程等知识有了清晰的认知，也得知了业委会工作的重要性，期待下次培训早日到来。

关于“里理计划-业委会成员

培养成长项目”

为加强街道型社会组织枢纽平台建设，在2019年杨浦区社会组织公益创投活动中，四平路街道社会组织服务中心为推进社区业主委员会成员治理水平，完善社区自治共治体系，设计“里理计划—业委会成员培养成长项目”。项目旨在通过沙龙研讨、案例分享、专家指导等形式，动员居委会成员、楼组长、社区志愿者参与，提升业委会成员在社区自治、服务群众、公共参与、搭建自治平台等方面的能力和水平。

四平路街道社会组织服务中心于2008年11月成立，是一家枢纽型、支持型的4A级社会组织。为辖区内社会组织提供政策咨询、信息交流、诉求反映等服务；接受政府委托，对辖区内社会组织进行监督管理；做好社会组织党建工作，对群众团队进行备案管理；参与社区服务和管理，参与社会组织的评估；搭建政府与社会组织、社会组织之间信息对接平台，为营造社会组织良好的生存环境和发展态势发挥积极作用。