为推动党建引领“三驾马车”同向发力工作走深走实，提升居民区干部做好基层治理的能力与水平，2月23日至2月24日，街道党建办在中国(上海)创业者公共实训基地举办2021年小巷书记工作室开班仪式暨《业主大会换届和业委会健康运作》专题培训。居民区党总支书记、居委会主任及物业协会代表40余人参加此次培训。

开班仪式上，街道党工委副书记闵海莲从三方面作动员提要求，一是要依法依规，支持和指导业委会履行自治管理功能。要发挥好《中华人民共和国民法典》的规范引领、推动保障作用，精准把握各项法规政策要求，将居民群众的分歧化解在萌芽状态。二是要多思善学，在化解自身社区难点、痛点的同时，针对性、全面性地学习各类社区治理课题，让党建引领下的社会治理“三驾马车”齐头并进。三是要凝心聚力，把学习中的所思所想转化为推动居民区难点工作的强大动力，强化实践锻炼，在实践中提高工作本领，带领居民区团队争当社区工作的行家里手。

开班仪式后，小巷书记工作室带头人祁沪军同志用一天半的课时，讲授了《业主委员会换届》《业主大会、业主委员会日常运作》《业主委员会换届中常见问题的分析与处理》《业主委员会运作中常见问题的分析与处理》等四节内容。他结合《中华人民共和国民法典》与经典案例，为参训人员深入剖析业委会换届及日常运作中的重点，以及如何指导业委会在换届选举中把好人选关，把控各阶段的机制和关键点。课上，参训人员与祁沪军同志进行了答疑互动。