刚刚，定海路街道129、130街坊征收基地传来好消息！“二次征询”正式签约首日，截至今日10:30，共有2579产居民签约，签约率达97.03%，这块杨浦最大的毛地地块历时十余年后，正式签约第一天即高比例生效，也意味着通过“一地一策”，杨浦区毛地地块征收取得实质性成果。

提速！

2017年6月起，原开发单位合生公司对参与杨浦的旧改工作表现出积极的态度并提出重启该项目的意向，为该重启征收带来了转机。区旧改办通过各种形式和方法，与合生公司多次研究讨论，就涉及的政策、房源、资金成本等要素加强交流与沟通。经过3年的投资评估、反复论证等工作，开发单位上海合生房地产开发有限公司在办妥了相关前期手续并成功融资征收和开发资金后，该地块终于具备了征收条件。

今年3月20日，本区举行了121、129、130街坊旧区改造项目三方合作协议签约仪式。此后，在保证疫情防控工作的同时，区旧改办、定海路街道、区第二征收事务所及开发单位合生集团加强研判、形成合力、倒排节点，开始了紧锣密鼓的准备工作。4月15日至4月22日，地块开展了旧城区改建意愿征询工作，同意率高达99.32%。

作为今年杨浦首个启动签约的征收基地，129、130街坊居民对调整后的征收补偿方案格外关注。为充分保障被征收居民的知情权、参与权、监督权，4月26日在该地块征收范围内公布了房屋征收补偿方案并征求意见，组织召开房屋征收项目补偿方案（征求意见稿）听证会、论证会，广泛征求包括被征收居民代表在内的各方人士对征收补偿征询方案的意见和建议，接受群众监督，听取社会各方面的修改意见，进一步完善征收补偿方案。

5月30日至31日，基地组织了为期2天共计30场2000余人次的政策宣讲活动，为落实防疫要求，最大程度降低室内人员的密集程度，宣讲活动分别在三个会场同时召开，居民需扫码入内。同时，为更好地达到宣讲效果，宣讲内容以海报形式上墙公示，既确保居民能够在宣讲会结束后进一步了解宣讲信息，也体现了公平、公开、公正的工作原则。通过座谈会、多层次政策宣讲等形式，深入开展宣传、咨询、答疑，使房屋征收补偿方案被绝大多数居民知晓，为顺利签约打下基础。

面对基地私房多、共有产多、历史遗留问题多、家庭矛盾多、违章搭建多等各种“疑难杂症”，各方提前介入，为共有产搭建平台，有针对性地为居民出谋划策，助力基地签约。“只有少部分居民在祖辈去世的时候做过析产，把产权明晰化，其余绝大部分都涉及到共有产的分配问题，大家庭各有各的想法，就要通过我们搭建平台让他们统一思想。”区第二房屋征收服务事务所党支部书记梁凌介绍道。

基地还充分发挥党建引领作用，定海路街道和居民区党组织策划开展了“弄堂烟火情”系列活动，组织专人为居民和老房子、老邻居合影留念，用口述史的方式收集发生在弄堂的老故事，收集老照片、老物件，举行居民座谈分享会，留下充满温情的美好回忆，记录下地块内的发展变迁。居民普遍感叹：“这样的征收很有温度。”

几十载期盼今朝梦圆，旧区改造将不仅为居住在老旧房屋内的居民生活质量带来改善，更将为杨浦的转型发展带来机遇。改造后，此地将延续杨浦滨江的百年工业文脉，成为一处百万平方米建设规模的城市综合体，包含集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体的历史风貌街区，跨国公司总部办公区域，滨江公共空间和高尚居住区，还将引入全球百强企业总部、世界顶级商业品牌等。