党建引领物业治理既是民生工程，也是民心工程；既是群众身边的“关键小事”，也是基层治理的“民生大事”。作为基层社区治理的关键一环，物业治理事关千家万户，直接关系到居民的生活品质与幸福感。长白新村街道积极探索党建引领物业治理的新路径，以“红色引擎”驱动“三驾马车”同向发力，着力抬升社区基础底板，优化创新工作模式，破解物业治理难题，全方位提升社区物业治理能级和服务水平，打造党建引领物业治理的“长白样本”。

非机动车库修缮，天然气管道改造，大楼大门区域焕新，5个党建楼组的建设……内江大楼居民区这一项项惠民工程的成功落地，离不开业委会成员的辛勤努力。

“业委会是社区治理的重要力量，代表着全体居民的利益。”居民区党总支书记马国贤提到：“打造一支高素质的业委会队伍，激发出业委会的能动性，对于提升社区治理效能至关重要。”

近年来，内江大楼居民区以党建引领，组建并锻造出一支高素质的业委会队伍，为社区治理注入了强大动力，提升了社区治理效能，为居民带来了实实在在的获得感和幸福感，让老旧小区焕发出勃勃生机。

一、精心选拔，组建业委会“精英团队”

内江大楼居民区是一个典型的老旧小区，面临着诸多治理难题。为破解这些难题，居民区党总支在业委会改选过程中，严格把关，精心筛选。通过社区居民自荐和推荐相结合的方式，组建起一支素质优良、本领过硬的“精英团队”。

这支业委会队伍由9名成员组成，其中包括居民区党总支委员、新兴领域党组织书记以及拥有多项专业技能的人员等，堪称“多边形战士”，不仅政治素养过硬，具备不同领域的专业技能，还个个都是热心肠。

二、专业指导，提升业委会“治理能力”

业委会队伍组建完成后，居民区党总支并没有停止脚步，而是思考如何进一步提升业委会的能力。

一场场务实的项目管理培训，一次次专业的业务咨询答疑，都在切切实实地为业委会的治理能力赋能。靶向精准的专业指导，帮助业委会提升了项目管理水平，也助推业委会更加合理规范地使用公共收益和维修基金。

三、资源整合，打造社区治理“智囊团”

怎么让业委会队伍提升能力、更好服务居民呢？内江大楼居民区党总支积极发掘社区内的专业人才，不断壮大业委会的助力队伍，打造社区治理的“智囊团”。

这些专业人才涵盖了基建规划、电气制动、房屋修缮、艺术设计等多个领域，他们不仅热心社区公益，还具备丰富的实践经验，为社区的日常维修、老旧社区改造和大型公益活动提供了有力支持，“智囊团”成为社区的“大脑”，为提升物业治理效能添砖加瓦。

通过锻造高素质的业委会队伍，内江大楼居民区成功推动了多项改造项目，居民的生活品质得到了极大改善。同时，业委会的专业水平也得到了居民的认可，业委会在项目管理、资金使用等方面更加规范和高效，居民的满意度不断提升。

“小区的环境越来越好，设施越来越完善，我们住着也舒心多了。”居民王先生谈到小区的变化难掩喜悦。

通过党建引领，物业治理有了主心骨，居民们心往一处想、劲往一处使，社区治理内生动力被充分激活，工作效能也不断提升。下一步，内江大楼居民区党总支将继续巩固业委会队伍优势，进一步加强业委会的服务能力，持续优化物业治理模式，打造更加和谐、宜居的社区环境。

党建引领物业治理，是社区发展的强劲引擎，也是居民幸福生活的坚实保障。未来，长白新村街道将继续发挥党建引领“三驾马车”积极作用，持续激发社区自治活力，凝聚共建共治共享强大合力，以实际行动助力社区治理提质升级，绘就基层治理“幸福底色”。