杨浦区住房保障和房屋管理局

2026年度行政检查年度工作计划

根据《上海市优化营商环境条例》《上海市人民政府办公厅关于规范本市涉企行政检查的实施意见》等文件要求，结合本区房管领域工作情况，特制定本计划。

一、住宅修缮工程

1.检查主体：杨浦区住房保障和房屋管理局。

2.计划检查时间：2026年4月1日-2027年3月31日。

3.检查事项：住宅修缮工程质量安全的监督检查、住宅修缮工程材料的监督检查。

4.设定依据：《上海市建设工程质量和安全管理条例》、《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪房规范〔2021〕1号）等。

5.检查频次：计划每季度检查不超过3次，每次检查2个企业。

二、建、构筑物拆除工程

1.检查主体：杨浦区住房保障和房屋管理局。

2.计划检查时间：2026年4月1日-2027年3月31日。

3.检查事项：对拆除工程的监督检查。

4.设定依据：《建设工程安全生产管理条例》等。

5.检查频次：计划每季度检查1次，每次检查1个企业。

三、集中出租房屋

1.计划检查时间：2026年4月1日-2027年3月31日。

2.检查场景：集中出租房屋综合监管。

3.检查计划：计划开展联合检查，一年4次。

四、住宅小区物业服务

1.计划检查时间：2026年4月1日-2027年3月31日。

2.检查场景：住宅小区物业服务企业综合监管。

3.检查事项：对物业管理的监督检查。

4.设定依据：《上海市住宅物业管理规定》。

5.检查计划：单部门检查每季度检查不超过3次，每次检查3个企业；联合检查计划一年5次。

后续检查开展情况，以业务实际需求为准。我局将践行“有求必应、无事不扰”的服务理念，坚决杜绝随意检查、违法检查，切实减轻企业负担。

杨浦区住房保障和房屋管理局

2026年3月27日