小物业，大民生，物业管理服务联系着千家万户，是关系居民生活质量的“关键小事”，更是夯实基层治理的“民生大事”。
　　为深入学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，进一步发挥党建引领基层治理积极作用，全方位提升社区物业治理能级和服务水平，长白新村街道依托“相约星期二·书记沙龙”工作载体，开展党建引领物业治理专题培训，通过从“智理”到“治理”到“制理”的转变，在为居民区党组织书记赋能充电的同时，切实推动党建引领与基层治理、物业治理的深度融合。
　　学“智理”妙招，全面练好服务本领
　　业主如何行使自己的权利？业主委员会的工作职责是什么？什么情况下要召开业主大会，流程如何进行……
　　为进一步强化党建引领意识、提升物业治理能力、增强专业服务水平，此次书记沙龙邀请到中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、上海市律师协会物业管理委员会副主任、上海市金马律师事务所张远征律师为大家授专题课程。张律通过理论解答、互动对答、案例问答的“三答”方式，为居民区党组织书记详细解读了物业管理及业委会规范化建设方面的内容，旨在提升书记们物业治理的理论水平和服务能力。
　　谈“治理”经验，全力解好热点难题
　　如何在现有小区内合理增设电动汽车充电桩？公共设施维修方案“众口难调”，如何有序推进？电梯“超龄服役”问题该如何妥善解决？“三驾马车”如何协同推进……
　　结合实际案例，围绕物业调价、无物业管理、停车区域划分、加装电梯、美丽家园项目建设等基层治理的热门话题，书记们通过“一问一答”的方式与张律进行了交流互动。张律以“专业视角”为大家解答了实际工作中遇到的疑难问题，同时也为后续改进工作方式、提升解决实际问题的能力指明方向、提供支撑。
　　聚“制理”共识，全心答好民生答卷
　　为切实将理论知识转化为推动基层治理的源动力，培训结束后，书记们围绕“如何发挥好党建引领物业治理积极作用”，“在线”发表论点，凝聚共识。
　　长白新城居民区党总支书记 吴永康
　　张律以详实的案例、朴质的语言、生动的解说，为大家上了一堂法治分享课，不仅让我们厘清了业主如何行使义务和权利的内涵，同时也解读了物权法对社区治理起到的重要指导和保障作用。
　　延东居民区党总支书记、居委会主任 李蔚
　　通过此次学习，让我们认识到，要明确业委会、物业、居委会及业主的职责，积极探索党建引领下“三驾马车”的共治模式，实现基层治理从“单打独斗”向“齐抓共管”的转变，有效化解社区各类矛盾。
　　控江路121弄居民区党总支专职副书记 朱允琪
　　物业治理是基层治理的重要组成部分。通过今天张律的授课，对于物业、业委会、居委会三者之间的关系有了更深一步的理解，为今后有效破解党建引领物业治理难题提供了有力遵循。
　　物业治理是实现城市精细化管理和社会基层治理的重要环节，也是健全优化党建引领基层自治共治机制的重要力量。下一步，街道将继续坚持问题导向、需求导向、顾客导向、结果导向的四个“导向”工作理念，充分发挥党建引领积极作用，通过强化政治引领、深化体制机制、细化协同功能、优化服务水平，持续探索党建引领下社区物业治理新路径，着力打造管理有温度、服务有宽度、融合有深度、协同有广度的基层治理新模式，不断提升居民群众的幸福感和满意度。