辽源西路190弄、铁路工房、打虎山路1弄是三个仅有一墙之隔的毗邻小区，总建筑面积2.59万平米，共有416户居民。2017年，五环居民区积极呼应居民诉求，结合“美丽家园”建设，在该区域启动了“一脉三园”建设。经过2年时间，三个小区居民群策群力，打破了物理围墙，将三个小区合并成了一个小区——“辽源花苑”，小区的硬件环境设施得到了明显改善。但在“软件”方面，仍然存在着业委会不统一、物业管理分散等短板。2020年，在居民区党总支、居委会的引领下，辽源花苑小区居民通过合并三个业委会，变“分散管理”为“统一管理”，让曾经的“管理洼地”成为真正有温度的“睦邻高地”。
　　民主协商，确定业委会人员比例
　　2020年初，在居民区“两委”班子的牵头下，三个小区业委会合并工作被提上了议事日程。由于业委会合并涉及到三个小区的维修资金、公共收益等一系列的问题，而且三个小区哪一个小区出哪几个人，居民有不同意见，一时间合并工作陷入了“僵局”。居民区党总支了解到这一情况后，立即召开了党群议事会，按照三个小区物权比例分布情况，初步确定了业委会人数和分布方案，即辽源花苑业委会拟由7人组成，其中铁路工房3人，其他两个小区各2人。
　　党建引领，把好委员人选关
　　居民区“两委”班子成员对小区住户情况进行了排摸，对热衷于小区管理的党员、专业人士、志愿者优先推荐，并通过座谈、走访等形式，广泛收集居民对候选人的意见和建议，遴选出7名业委会候选人。2020年6月，居民区党总支启动了辽源花苑业委会的换届选举工作。2020年8月，辽源花苑小区正式召开业主大会，推选出由7名成员组成的辽源花苑业委会。在这7人中，有5名中共党员、1名民主党派人士和1名群众。
　　良性互动，提升社区自治效能
　　在居民区“两委”班子的领导下，辽源花苑小区业委会、物业公司以及同心缘议事会成员通过定期召开小区“多位一体”联席会议、开展每月两次的“三驾马车”定点联合接待等方式，共同商议、解决小区公共问题。
　　除此之外，居委会邀请专家培训、组织外出参观学习、开展开放空间活动以及沙龙互动交流等，对业委会成员以及其他社区骨干进行增能培训，通过“请进来、走出去”的方式，进一步提升社区自治效能。
　　该项目的开展让治理主体由“分散”变“统一”，业委会由三个“发言人”变成一个“发言人”，居民区“三驾马车”由“各自为政”走向“合力办公”。同时，通过“多位一体”联席会议和“三驾马车”联合接待，居委会、业委会、物业公司以及居民代表对社区公共事务进行集体决策，提升了决策的科学性、民主性。截至2020年年底，小区共召开了7次联席会议，商量解决小区各项大小事件22项，受益居民超过1000人次。