在大学路上享受烟火气息与艺术时尚，在创智天地广场惬意地投入工作、迸发思维火花，在江湾体育中心触摸历史文脉、享受运动生活……杨浦的创智天地，是一片充满神奇的热土。在这里，知识不仅能改变命运，还能改变商业、办公和社区。

创智天地南接五角场，北达新江湾，坐落于复旦、同济、财大等多所高校之间，由创智天地广场、大学路街区、创智天地企业办公集群、江湾体育中心等核心功能区组成。2023年，正值创智天地20周年。这里从一个工业区华丽变身为生机勃勃的知识型社区，其诞生、成长与发展，是杨浦大学校区、科技园区、公共社区“三区联动”的生动实践。

一起来探索这片土地背后的故事，感受“共创社区”的创新活力！

“我请规划师做了方案，以美国硅谷、巴黎左岸为学习模板，希望营造一个适合年轻人创新创业的环境”，早在20年前，瑞安集团主席、KIC创智天地创始人罗康瑞，便构想以上海江湾体育场为背景，利用杨浦区尤其是五角场的知识和智慧属性，建立一个大学校区、科技园区和生活园区“三区融合、联动发展”的项目。

这一方案得到了杨浦区政府的大力支持。20年间，创智天地不仅实现了蝶变，更是在不断“更新”：起初的1.0版，打造了“工作+生活+学习+娱乐”的复合功能区；迭代升级的2.0版，成为“以社交和文化为导向的生活目的地”；如今，这里进一步发展为以人为本、多主体共同参与、超级融合的“共创社区”。

突破传统边界，开启无限可能

20年前，还没有大众创业、万众创新的“双创”概念。然而当时的创智天地，却“超前”地应用了这一理念——它打破诸多固有规范，开发新鲜事物，让“三区联动”实质性落地，将大学校区、科技园区、公共社区连接起来，打破了知识与生活的边界，打通了生活、工作、休闲、学习，并衍生出全新的商业模式。

“三区联动”会给人们带来怎样的生活体验？去大学路上逛一逛就会知道。这里的商店和摊位，不仅有创意无限、琳琅满目的商品，还有与各类企业跨界联动的共创活动，深度触达区域内的企业与个人。这里的街区公共空间不仅能给生活带来惊喜，更能“倾听”居民的诉求和建议。

比如，区域周边企业B站推出的原创纪录片《人生一串》的首家IP授权店，吸引无数市民前来打卡；首个综合性空间Animate落地，让不同动漫的爱好者在这里相遇、交流……这些，开启互联网企业与商业地产跨界合作的新思路。地下商业板块“大学路·下壹站”，与五角场商圈“无缝衔接”，扩大商业客流，为商圈互补带来更多可能。

居民的想法在此被“听见”。原大学路上254号空置店铺，变身为街区公共空间“发生便利店”，开启一系列“街区共生”的行动计划，引导社区居民表达诉求与想法，并让“金点子”落地化作生活的惊喜。

高校智慧，也“破圈”融入居民生活。创智天地联动周边高校，打造年轻、知识、艺术的生活方式，与同济大学设计创意学院联合打造公共创新联合实验室Meetu Lab、举办国内首个以知识为切入点的KIC知识艺术节等，让校区、社区“跨界”携手，为学子提供施展才学、解决社会实际问题的舞台，同时也给社区治理带来年轻力量与青春创意。

“三区联动”会给企业带来怎样的突破发展？创智天地广场及创智天地企业办公集群吸引了美国硅谷银行资本（SVB）、甲骨文、IBM等世界500强企业入驻，更有博斯腾、行者、即刻、小宇宙及戴尔科技、易宝、商米、声网等众多创新创业企业、优秀科创企业入驻。其独特的创新创业生态系统和孵化平台“InnoSpace”，自成立以来累计孵化近千个创业项目。产、学、研在此互融互动，打破传统思维，展现创新活力。

创智天地与周边企业联动，打造具有“科创+文创”属性的线下体验，与头部互联网平台携手将线上内容向线下导流，开始成为这里的常态。比如联动香港中文大学上海中心发起的设计比赛，与五角场双创学院及复旦管理学院多次联动举办不同主题的论坛活动……不断丰富着创智天地创新生态圈的共享业态。

居民的参与为商业注入源源不断的活力。历史悠久的江湾体育场丝毫不缺新潮与时尚，周边男女老少集聚于此休闲、运动、娱乐，多项新兴运动赛事和活动在此举办，如2007年亚洲极限运动锦标赛、2017年代表澳式足球运动最高水平的联赛澳式足球职业联赛、2021年上海市智能体育运动会、创客嘉年华……将创智天地开放创新的追求体现得淋漓尽致，让每个人在此找到适合自己的快乐源泉。

回望创智天地发展的20年，会惊奇地发现：它的诸多超前理念与大胆做法，为上海城市更新增添亮色、开创“模板”。“大学路”的命名让城市再添一个代表青春活力的时尚地标；杨浦第一条允许店面露天跨门营业的街区，让露天咖啡馆、餐酒吧等引燃“网红”街区的活力；企业园区打造花园式办公环境，开放式公共空间和下沉广场让更多好创意萌发、落地……

打造“共创社区”，找到归属、认同

社区，是城市最小的单元。创智天地作为知识密集型社区，将园区、休闲区、居民区、校区等不同区域，通过空间轴线连接起来，为不同群体开拓相遇、交流、交友的空间，让人们注意到眼前、附近的美好，享受具有“松弛感”的街区氛围。

Solo、White白餐厅、MARU玛露音乐餐厅酒吧等品质餐厅，以及chili’s奇利斯、泽田本家、%Arabica、乐乐茶、朱光玉火锅馆、猫的天空之城、SPECIALIZED闪电自行车等网红品牌在此集聚；复旦旧书店、谜芸馆、悦悦书店、潮流电动车集合店Beach Monkey、Scope Arts等独具“灵感”的店铺进驻其中；美甲美容、桌游、猫咖、电竞等多元功能满足各类消费需求……在这里，休闲娱乐、兴趣爱好触手可及，还有新业态、新消费在此萌芽、生长。

一系列线下创意活动，让人们重新“回归”身边实实在在的社区，与邻居、市民、游客一起漫步街巷、阅读城市。创智天地与爱回收合作打造“邻里市集”，吸引社区小朋友化身小摊主，让家里闲置图书、玩具再次“流动”，传递环保低碳的生活理念；与两手商店合作“二手闲置 好物市集”，不少年轻人积极参与，成为创意摊主，让旧物遇到有缘人；创智农园的运营伙伴四叶草堂，发起漫步KIC之探索活动，让更多人了解这个社区的故事，进而激发更多“金点子”，促进社区共创。

融入社区生活，遇到志同道合的好友，往往能让人找到“认同感”与“归属感”。身份的认同，也是当下年轻消费的一大特征。个人标签向品味同好倾斜，更需要具有鲜明特色的圈层内容。

而在创智天地，圈层结构明显，为各类群体打造相应的社群生态，让“归属感”拉满。KIC知识艺术节聚集了一批高校年轻人，让他们有释放才华的舞台；YEAHH PARK项目集合城市运动人群，传递城市运动新生活价值观；InnoSpace、创客嘉年华、全球创业周中国站以及计划2024年举办的创新生态大会等，接轨国际前沿与全新技术，让怀揣梦想的创客云集于此……多元主体参与，各个群体融合，在知识密集型社区的定位下，创智天地打造了一片全新的“共创社区”。

知识跨界相融，激活文化创新

大学路是上海“最美的12条街道”之一，它的魅力不仅仅是潮流餐饮与网红娱乐，更是由内而外的文艺气质与源源不断的文化创新力。

后备箱市集、多元社交体验活动、创新商业路演、公共展览、各类文化艺术节……让不同领域的知识在此跨界碰撞，激荡灵感，也为周边居民和市民游客带来耳目一新的复合型城市公共空间场景体验。复旦大学音乐剧社毕业大戏《COMPANY》在大学路上演；同济大学社区规划师团队与四叶草堂团队，与街道联合举办社区生活节；闪耀暖暖、B站、抖音、小红书、东方购物、美团等平台，纷纷在大学路开展线下活动。

“知识”和“大学”，是杨浦区引以为傲的标签。以知识为载体的原点，创智天地打破“孤岛”式的布局，成为上海知识产业型商业的典范。如今，这里围绕“智向新生Go Beyond”的主题，联动媒体、高校、机构、园区、学者等多维资源，呈现一系列精彩跨界活动，拓展创智天地对外链接的各类触点。

今年4月，创智天地开启首届KIC知识艺术节，联合悦悦图书、MeetuLab、大艺博、iMusical和Bilibili，打造“知识阶梯”“墙宇之外”“艺术在场”三大板块，发起线下沙龙、灵感街区再生计划、串门儿2023绿色游牧计划、不遗弃市集、在场戏剧周等40多场文化活动，让书香弥漫开来，让知识传播更远。

今年5月，大学路限时步行街“开街”。这里根据不同主题，与品牌联动开展各类精彩活动，呈现包括舞台表演、市集、艺术空间、公益等在内的多种体验。据悉，开街首周，客流量超10万人，全域销售额同比前一个周末增加22.7%。

在这里，大学的知识从象牙塔里来到居民身边，企业的创意从策划书上走进生活场景，居民的“金点子”从想象变成现实……个体在公共生活中被看见、被认可，让以人为本、多元互动，助推共创社区的前进发展。

传递新潮理念，共建特色文化

令人心动的社区，总有令人难忘的特色。在创智天地，城市运动文化彰显活力，科创文化助力“创客”社群成长，绿色运营理念促进片区可持续发展。生长，生态，生活；启迪，启发，启示……造就理想社区的模样。

青春、朝气、活力，是创智天地亮眼的色调。传承城市历史文脉的江湾体育场，是区域内运动潮人的集聚地。创智天地推出全新运动IP“YEAHH PARK”，并落地首个线下空间，与江湾体育中心的建筑外观有机互动。YEAHH PARK计划联合众多城市运动共创伙伴重点打造匹克球、骑行、腰旗橄榄球、瑜伽、滑板、飞盘等城市运动品类及跑步、篮球、乒乓、网球等传统品类，线上线下同步链接各大城市运动社群、潮流品牌、城市运动参与者，共建城市运动文化发生地。

科创，是杨浦区的亮眼名片，也是创智天地的一大特色。多年来，这里创新科技产业和众创平台的布局，让“创客”社群成长的土壤愈发肥沃。今年11月，第17届创业周暨全球创业周中国站于创智天地举办，让前沿科技、人文和产业开启思想碰撞。期间，活动联合创智天地在大学路限时步行街开办创意奇妙市集，让科技创新与生活方式、艺术人文相融互动。

低碳生活，已然成为社会生活新风尚。创智天地坚持绿色运营、可持续发展计划，通过步行减碳、绿色消费、光盘打卡、新能源停车等活动，引领更多市民投身绿色公益。2023天地餐厅周活动中，创智天地与合作伙伴打造可持续工坊、绿色品鉴会、美食主题市集、可循环公益等活动，开启绿色餐饮大咖沙龙、大学路市集、绿色运动等体验，让市民体验更多健康生活方式。

下一个20年，这里将开启新篇章，向着世界级复合创新知识社区的目标大步前行。