近日，江浦路街道辽源三村、辽源四村（以下称辽三、辽四）居民区 “美丽家园”建设工程开始进场施工，成为全区首个开工的“美丽家园”建设项目。

　　改造春风吹到“辽字头”

　　江浦路街道是“老旧新”相结合的社区，其中辽源三村、辽源四村等“辽字头”居民区，陈家头等“陈字头”居民区，以及张家浜等“张字头”居民区，都是上世纪八十年代建造的老旧小区。

　　自年初“大调研”工作开展以来，居民诉求中反映老旧小区的问题越发集中和迫切，其中“辽字头”小区环境的“脏乱差”、设施的“破旧衰”显得尤为突出。

　　在走访“辽字头”辽三、辽四居民区时，居民反映的问题涉及：错综复杂的电网线、随意搭建的晾衣架、破损失修的建筑外立面、随手丢弃的垃圾、乱停放的共享单车、七家部队围墙的隔离、四家物业的分散管理等。

　　带着居民的问题和诉求，街道党工委、办事处多次召开辽三、辽四老旧小区问题座谈会，根据市政府“美丽家园”建设三年行动计划及区政府《关于加快推进新一轮“里子工程”的工作方案》的要求，借新一轮“里子工程”的春风，将辽三、辽四作为江浦2018－2020“里子工程”三年行动规划建设的第一批小区。

　　据介绍，辽三、辽四居委会下辖7个住宅小区，东至许昌路，西至打虎山路，北至控江路，南至辽源二村。通过前期的调研排查和论证，街道聘请同济规划院、杨浦建筑设计院根据“两居合一、七区融合、拓展空间、畅通共享”的设计理念，为辽三、辽四量身打造“共享、活力、绿色、健康”的改造方案，将人文温情嵌入小区元素，将人文关怀植入绿化设计，将红色记忆融入空间打造，“以人为本”，打造出有绿化环绕、有休闲长廊、有美丽建筑、有格局有空间的美丽家园。

　　街道用时一个月对这7个小区2868户居民家庭进行了全面的意见征询，发放2909条征询单，改建支持率达80%。施工前，街道共计召开部队公房代表、各居委、业委会、物业和部分居民参加的各类座谈会22次，在广泛听取各方意见和建议的基础上，街道与实施单位、设计单位召开了11次方案沟通会，不断调整完善，最终确定的设计方案得到了居民普遍欢迎。

　　随着前期方案设计、居民征询、方案预审、立项、报建立项、报建和招投标等程序的相继完成。8月3日，施工单位正式进场施工，辽三、辽四成为全区“美丽家园”建设最早开工的居民区。

　　7个小区4个项目同步推进

　　为加快施工进度，街道将7个小区分为辽三居民区项目、辽四居民区打虎大楼项目等共计4个项目同步施工推进。

　　记者在现场看到，辽三居民区内有6幢居民楼外围脚手架已经全部搭好，工人师傅正娴熟地穿梭其中，进行屋顶防水层修补，外立面外墙防水涂料，钢门窗、空调机架、部分晒衣架油漆，以及雨水管、空调滴水管修补更新等修缮改造。打虎大楼北临控江路，对这栋高层居民楼外立面的改造工作，主要是通过从屋顶向下悬挂吊篮的方式进行，为保证施工安全，施工人员正在进行控江路人行道防护棚的搭建。

　　据了解，除屋顶、外立面外，改造工程还包括内墙涂料，栏杆扶手油漆，公用部位门窗修理更换，楼道内照明线路整理，照明灯具更换或整修等居民楼共用部位的改造；小区道路拓宽，路牙石整修、油漆，铺设沥青路面，小区花园景观提升，雨污水管道疏通或更换，附属用房外立面涂料等附属设备的改造；小区晒衣架、信报箱整修油漆，单元入口门整修油漆，单元入口处新做雨棚，小区出入口道闸更新，弱电架空线落地等。

　　街道、施工单位还将精细化、人性化的理念贯穿到“美丽家园”建设的全过程。在临时工棚选址上，按照不得扰民和尽量不影响居民正常生活的原则，辽三项目的临时工棚设在居委会对面的小花园，辽四项目临时工棚设在小区37号前的空地，双休日早上的施工时间也推迟到了八点钟。

　　老旧小区本身就存在“停车难”问题，施工改造过程中，无疑还会占用部分停车位。对此，街道与居委会、业委会研究制定了小区车辆移出方案，将打虎山路辽源西路路口处的一处空地作为临时停车场；每个项目的施工单位也将分批推进各自的工程建设，以减少施工对居民停车的影响，如辽三居民区共有19幢居民楼，但目前改造中仅为6幢。

　　为同步施工，减少对居民生活的影响，街道房办还与煤气公司和区房管局二次供水改造办公室联系，协商在对小区路面开挖前，煤气、上水等部门提供小区具体地下管网图纸，如需对小区街坊煤气、自来水管道更换的，事先协调步骤，统一施工，避免小区路面二次开挖。

　　街道还要求各施工单位建立居民接待制度，对居民反映的问题做好记录并及时处理。记者采访当天，住在辽三居民区1487弄4号楼的胡阿婆来到了临时工棚，原来胡阿婆家里的南面阳台渗水，北立面的废水管也老化了，希望工人师傅施工时可以帮忙一并修缮好，在得到肯定的答复后，胡阿婆连连道谢。街道房办有关负责人告诉记者：“对于居民反映的房屋问题，如果是在我们这次的工程施工范围之内的，我们都会帮忙处理好。”

　　此外，街道还牵头建立了每周五下午召开的施工例会制度，协调解决施工问题、掌握施工进度、落实施工方案，推进工作有序开展。接下来，街道将继续做好民情民意收集、汇总、分析工作，就项目实施情况与业主保持沟通，融社区居民建议于建设施工，建设出符合居民愿景的“美丽家园”。