在基层治理中，群租问题一直是一个突出和焦点问题，存在居民意见多、影响社区文明和谐、暗藏安全隐患等情况。自创建全国文明城区以来，四平路街道综合行政执法队重点发力，针对群租这一治理顽症，秉持“零容忍”态度，多措并举全力开展群租房专项整治行动，有效遏制了群租问题的滋生和蔓延，夯实社区安全基础。

一、精准排摸，快速整治出实效

街道综合行政执法队会同居委会、物业建立信息共享机制，结合12345投诉举报平台，加大群租的排摸发现力度，摸清群租整治底数，由于大部分租客白天不在家，执法队及时调整勤务模式，加大了夜班及双休日执法力量，组织队员错峰上门排查，通过积极作为，精准治理，做好群租类市民诉件的回复工作。

近日，执法队接12345投诉，一对年迈夫妇反映深受隔壁群租困扰，导致其夜不能寐。执法队立即组织队员上门核实，在多次上门无人应答的情况下，执法队员走访居委会、物业了解情况，原来该处租客是附近理发店员工。执法队员立即开展调查程序，找到该理发店负责人，并开展入户检查。经现场确认，被投诉地为两室户，摆放了7张高低床，均有人居住，群租事实成立。现场随行的理发店负责人也承认该房屋目前正作为理发店内女员工的员工宿舍来使用，执法人员当场给他普及了相关法律知识，并告知其群租存在的安全隐患，督促其以最快的速度整改。

经两天后复查，该户房屋被清退干净并恢复了房屋原貌。“原来每天辗转反侧，如今终于松了口气”，第一时间发现群租行为后，执法队通过快速整治，对当事人起到了很大的警示作用，得到投诉人的肯定和称赞。

二、源头治理，普法先行广宣传

自2023年2月1日起，《上海市住房租赁条例》正式实施，明确禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租。在群租查处过程中，街道执法队深入23个居民区，直面存在的群租乱象，采取边宣传边整治的方式，通过展板巡回宣传、发放宣传资料和宣传品等，进一步提升群众参与治理群租等社会乱象的积极性，维护自身安全和利益。

坚持党建引领，加强源头管理，积极发挥“居委会、物业、业委会”三驾马车的作用，开展多途径宣传，对租房人员、房东、“二房东”等进行法规宣传，及时排摸了解群租房的最新动态。同时，对辖区内的房产中介逐户上门开展宣传教育，杜绝群租市场的产生。同时，引导广大群众积极支持和参与综合整治，营造人人关注综合整治、人人参与综合整治的良好氛围。

三、闭环机制，稳步推进固成果

群租要阻止一次不难，难点在于如何彻底整改，杜绝问题“反复”，从解决“一件事”向解决“一类事”延伸，更有效地保障小区居住环境。为此，在群租专项整治行动中，执法队总结经验，提炼做法，形成了“线索排摸-核查汇总-限期督改-集中整治-走访复查”的闭环工作机制，先后排查出11户不符合要求的群租房，已全部整改完毕。

群租治理既要注重取得阶段性成效，也要有打一场“持久仗”的准备；既需要久久为功在普法宣传上下功夫，又需要管理部门和执法部门的协同配合。四平路街道综合行政执法队将紧扣“存量群租零遗漏、新增群租零增长、已整改群租零返潮”的工作目标，对辖区内的群租房进行“回头看”，发现“返潮”及时进行再整治，确保整改落实到实处，聚力提高居住环境的安全和卫生水平，共建“睦邻家园、精品四平”，持续提升群众满意度。