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关于延吉第二初级中学拆除重建工程初步设计的批复 2017/04/26

 

 

 

 

 

杨建委201771

 

关于延吉第二初级中学拆除重建工程

初步设计的批复

杨浦区教育局:

你单位《关于申请延吉第二初级中学拆除重建工程进行初步设计批复的函》、由上海刘杰建筑设计有限公司编制的《关于延吉第二初级中学拆除重建工程初步设计》、以及由同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司编制的《延吉第二初级中学拆除重建工程初步设计评估报告》均收悉。经研究,现批复如下:

一、建设内容与规模

本项目位于杨浦区内江路385号,东临内江路,南临规划路(目前为一条车行道路,属于上海市巴士有限公司停车场内部用地),西临上海出版社高等专科学校操场,北临杨浦区391弄居民小区,整个用地为不规则型,南北长约88m,东西长约110m。建设内容为对学校内原有建筑进行拆除,整体重建24班规模初中学校,包括教学大楼(地上六层)、综合楼(地上三层)、地下车库、体育活动用地、绿化用地等。拟建总建筑面积15933.51平方米,其中地上建筑面积11646.48平方米,地下建筑面积4287.03平方米。

二、总体

1、原则同意初步设计。

2、项目沿内江路靠近用地的中部设置主要人行出入口,供日常学生上学、放学之用;用地的东北段设置车行出入口;规划路上设置消防应急出入口。

3、地块内共配置39个小型客车泊位(地下,含5个充电桩泊位)、2个无障碍泊位(地上)、1个货物装卸泊位(地上)。

4、按照《上海市绿色建筑三年行动计划》,该项目应按绿色建筑一星级或以上标准建造并取得绿色建筑一星级评价(绿色建筑评价分为设计评价和运行评价)。需设计安装太阳能热水系统,建议在后续施工图设计中深化,实现可再生能源的建筑一体化应用。

5、本项目处于周家嘴路排水系统(合流制),地块东侧内江路现状排水管道尚未按照规划实施到位,需和地块建设同步改造;地块南侧为市政规划道路,需要和地块建设同步实施。项目内雨水经雨水管道收集后,排入市政道路管网;项目内的污水应经污水管网收集后,通过具有格栅装置专用检测井,汇入地块内雨水管道总出门井后排入市政道路管网。

三、单体

1、本工程结构抗震按设防烈度7度、建筑抗震设防分类教学楼乙类、垃圾房丙类、IV类场地,抗震意见应按市抗震办审查意见(沪建抗杨[2017]89号)及专家评审意见落实。

2、本工程属于民用建筑,应结合修建民防工程,本项目应配建民防工程建筑面积2836.91平方米,现配建民防工程建筑面积1758.52平方米,结建不足面积应缴纳民防工程建设费265929.6元。

3、有关室内外消防设施配置等要求,按消防设计标准落实。相关节能措施应按国家和上海建筑节能标准落实。所有公共场所应按规范设置无障碍设施。

4、项目基坑开挖时,应对周边市政道路及地下公用管线进行沉降监测,做好周边现有建筑的监测及保护工作。

5、其它内容应执行相关主管部门意见。

四、投资及其他

1、该项目总投资为11678.52万元(具体以概算评审批复为准),其中建安费8882.44万元,工程建设其他费用2239.96万元、预备费用556.12万元。资金来源为区建设财力资金。

2、有关管理部门、配套单位及专家的其他意见请在施工图设计阶段研究、吸收。

特此批复。

                  

上海市杨浦区建设和管理委员会

                            2017424

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送:市抗震办、市气象局防雷中心,区发改委、规土局、环保局、绿化和市容管理局、卫计委、民防办、消防支队、区交警支队、市政水务中心、上海刘杰建筑设计有限公司及各配套单位

杨浦区建设和管理委员会办公室         2017426日印发

(共印5份)

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